- Budowa bloku trwała 9 miesięcy. Inwestycję finansowała spółka Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej. Mieszkania są budowane na zasadzie „non profit”, dzięki temu ich cena nadal jest niższa od tych oferowanych przez firmy komercyjne. – mówi Radosław Torzyński, Prezydent Miasta Ostrowa Wielkopolskiego.

Łączna powierzchnia użytkowa 24 mieszkań wynosi 952,8 m2. Ogólny koszt budowy 2.400,000 zł. Budynek składa się z mieszkań jedno- i dwupokojowych o powierzchni 32,30 m2(pokój, kuchnia, łazienka i przedpokój) 42,70 m2 ( dwa pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój) i 44,10 m2 ( dwa pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój).

Ten nowatorski jak na skalę Polski projekt spotkał się z bardzo dużym zainteresowaniem ze strony mieszkańców Ostrowa Wielkopolskiego. Spłata oparta na zasadach dla systematycznych może trwać nawet trzydzieści lat ( lub maksymalnie 360 rat). Każde z mieszkań po jego całkowitej spłacie staje się własnością mieszkańców.

- Projekt ten jest o tyle ciekawy, że nie jest on skierowany do osób zamożnych. Przyszli właściciele nie musieli zaciągać wciąż jednak drogich kredytów hipotecznych i wykazywać się zdolnością kredytową. Całkowita wartość nowo powstającego bloku jest finansowana przez MZGM, spółka z tego tytułu nie pobiera żadnych opłat i prowizji. Spłacana wielkość rat miesięcznych będzie jedynie powiększona corocznie o koszt inflacji. – wyjaśnia prezes Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszaniowej Sp. z o.o. Marian Kupijaj.

Przykładowo: przyszły właściciel mieszkania 44,10–metrowego miesięcznie spłaca 300 złotych raty dla MZGM i około 200 złotych opłat za media. Oferta MZGM spotkała się z największym zainteresowaniem wśród osób pomiędzy 20 a 40 rokiem życia. Dla takich osób jest to najprostsza i najmniej kosztowna droga do zdobycia własnego mieszkania. Ponad 90% osób składających wnioski zdecydowało się na spłatę rat przez maksymalny okres czasu czyli 30 lat.

- Program „dla systematycznych” niesie ze sobą sporo korzyści i dla gminy i dla mieszkańców. Miasto korzysta, bo realizując zadanie własne związane z zapewnieniem mieszkań komunalnych gmina lub MZGM uzyskuje w czasie zwrot zainwestowanych środków finansowych poniesionych na budowę mieszkań. Po drugie program pozwala wyprowadzić z mieszkań komunalnych i socjalnych najemców, którym zwiększyły się dochody lub tych, co chcą poprawić swoje warunki mieszkaniowe. Tak zdarzyło się na ulicy Klasztornej 7b. Tu swoje mieszkanie ma teraz aż pięć rodzin, które do tej pory zajmowały lokale socjalne. – podkreśla prezydent Ostrowa Wielkopolskiego Radosław Torzyński, autor programu „dla systematycznych” - Przede wszystkim jednak jest to korzyść dla mieszkańców. Przed MZGM nie potrzeba wykazywać bankowej zdolności kredytowej. Jest taniej, ponieważ opłata eksploatacyjna plus miesięczna rata opłaty spłacanej spółce MZGM są na poziomie czynszu płaconego za wynajem mieszkania od prywatnych właścicieli. I co najważniejsze mieszkańcy po spłacie rat staną się właścicielami tych mieszkań, tanich mieszkań – jeśli porównamy ceny z tymi na wolnym rynku.

Na 24 mieszkania budowane w tym systemie wpłynęło 138 wniosków i ciągle są nowe zapytania kolejnych chętnych. Po spłacie rat kredytu spółka MZGM podpisze z lokatorami akty notarialne, wtedy będą mogli założy wspólnotę mieszkaniową.

Lokatorzy, a w przyszłości właściciele mieszkań, to trzy grupy mieszkańców.
1. 11 rodzin do tej pory zajmowało lokale komunalne
2. 5 rodzin otrzymało od gminy lokale socjalne
3. 8 rodzin - do tej pory wynajmowały mieszkania na rynku wtórnym, nie mają wystarczającej zdolności kredytowej, nie mają żadnego mieszkania na własność.

- W efekcie miasto zyskuje podwójnie. Po zasiedleniu bloku przy Klasztornej 7b w zasobach MZGM będzie zwolnionych 16 mieszkań komunalnych i socjalnych. Kolejne osoby i rodziny mogą je otrzymać z tzw. listy oczekujących. – dodaje prezes MZGM Marian Kupijaj.

We wrześniu wokół bloku zasiana będzie trawa. Wiosną na terenie między blokiem 7a i 7b powstanie plac zabaw. Pieniądze na jego stworzenie wyłoży spółka matka wszystkich spółek komunalnych czyli Holdikom. W ostatnim etapie dla zainteresowanych powstanie 10-20 garaży, w zależności od zainteresowania.

W uroczystości oficjalnego przekazania umów udział wzięli: zastępcy Prezydenta Miasta Beata Podsadna i Stanisław Krakowski, Sekretarz Miasta Andrzej Baraniak, zastępca prezesa Holdikom SA Bartosz Ziółkowski, Przewodniczący Rady Miejskiej Ryszard Taciak, radni Rady Miejskiej Ostrowa Wielkopolskiego, szefowie spółek komunalnych, Państwowy Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego Adam Wolf. Blok poświęcił ks. Krzysztof Mielczarek.

Budynek zaprojektował Paweł Woźniak, wykonawcą prac była ostrowska firma Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego.

………………………………………….

Od 1999 roku spółka MZGM wybudowała pięć bloków komunalnych. Przy ulicy Klasztornej powstały cztery bloki, w każdym 24 mieszkania jedno – i dwupokojowe. 40 lokali powstało w bloku przy ulicy Zębcowskiej. Spółka MZGM wchodząca w skład Grupy Kapitałowej Holdikom - nie jest dotowana ze środków z budżetu miasta Ostrowa Wielkopolskiego.

Kolejny blok „dla systematycznych” powstanie w 2010 roku. Wcześniej w 2009 oddanie do użytku będzie blok dla tzw. zaradnych.

SylwiaNowicka
Biuro Prasowe GK Holdikom

06.08.2008r.