Problem w tym, że rury i armatury montowane w blokach w latach sześćdziesiątych i siedemdziesiątych ubiegłego wieku wymagają natychmiastowej wymiany.
- Stan instalacji, które mają od 30 do 40 lat jest dużo gorszy od rur instalowanych przed drugą, a nawet pierwszą wojną światową. Większość instalacji jest przerdzewiała do tego stopnia, że niektóre ścianki rur kanalizacyjnych można przedziurawić palcem, a większość rur wodociągowych jest totalnie zapchana. – podkreśla Marian Kupijaj, prezes Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Ostrowie Wielkopolskim.
Przy okazji remontu instalacji MZGM stara się, by przy jednym remoncie założyć jak najwięcej nowych instalacji. Między innymi w 2008 roku nastąpiła wymiana instalacji w blokach przy ulicy Asnyka 1, Piastowskiej 5-11, Kaliskiej 55, Targowej 7. MZGM w sposób znaczący partycypował w kosztach wymiany instalacji w bloku przy ulicy Kopernika 10-16. Nowe węzły i przyłącza ciepłownicze wykonano dla bloków przy Paderewskiego 24,26,28. - Pozwoliło to na uniknięcie awarii zimą w doprowadzeniu ciepła do budynków oraz usprawniło system rozliczeń, gdyż każdy budynek posiada indywidualne urządzenia pomiarowe. Wymiana zaworów grzejnikowych nastąpiła w bloku przy ulicy Piastowskiej 14-16.
Do sieci ciepłowniczej podłączono budynki przy Kolejowej 15, Wąskiej 4 i 8. – podkreśla prezes spółki MZGM. W 2009 roku największe prace trwają w budynkach przy ulicy Asnyka 3 i Broniewskiego 9-15, w których nie tylko wymienia się instalacje, ale również likwidowane są termy gazowe i zakładana jest dodatkowo instalacja ciepłej wody użytkowej. W bloku przy ulicy Komuny Paryskiej 10 już wymieniono piony i poziomy instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej oraz zakładany jest nowy węzeł ciepłowniczy.
- W najbliższym czasie wejdzie wykonawca na wymianę instalacji w bloku przy ulicy Konopnickiej 3-5. Zostały już wymienione instalacje w bloku przy Raszkowskiej 60-62, Wrocławskiej 1-3 oraz Szkolnej 18. Częściowa wymiana będzie w części budynków przy Broniewskiego 1-7, Majdan 1-2, Waryńskiego 17. Nowe węzły ciepłownicze i przyłącza wysokoparametrowe przewiduje się wykonać do budynków przy ulicy Dembińskiego 10 i 14. Temat ten związany jest z beznadziejnym stanem wewnętrznej instalacji osiedlowej niskoparametrowej na tym osiedlu, gdzie w ubiegłym roku zimą były dwie poważne awarie. Doprowadzenie sieci wysokoparametrowej bezpośrednio do w/w budynków zapobiegnie awarii w przyszłości oraz spowoduje umiejscowienie urządzeń pomiarowych w tych budynkach i zmniejszy straty ciepła na instalacji przesyłowej. – wyjaśnia szef spółki mieszkaniowej.
W zakresie modernizacji sieci ciepłowniczej MZGM partycypował znacząco w kosztach wymiany zaworów grzejnikowych w budynku Asnyka 22, oraz remoncie instalacji w budynku przy 60 Pułku Piechoty 19 . Dodatkowo poza planem MZGM wykona jeszcze w tym roku przed sezonem grzewczym wymianę zaworów grzejnikowych w budynku przy ulicy Chełmońskiego 2. Zakres prac instalacyjnych w budynkach własnościowych lub zarządzanych przez MZGM jest ogromny.
- MZGM w sposób zdecydowany nadrabia zaległości z okresu kilkudziesięciu lat, gdzie w tym temacie mało się robiło. Prace prowadzone są kompleksowo w cały zasobie mieszkaniowym oraz we wszystkich branżach. Wymiana okien jeśli będzie prowadzona w takim tempie jak dotychczas w zostanie zakończona w ciągu najbliższych kilku lat. Wykonuje się bardzo wiele zadań związanych z remontami dachów oraz bieżącym utrzymaniem budynków. – dodaje Stanisław Krakowski, Zastępca Prezydenta Miasta Ostrowa Wielkopolskiego.
Wykonanie tak ogromnego zakresu zadań remontowych byłoby niemożliwe bez skutecznego pozyskiwania środków finansowych z pozostałej działalności MZGM-u oraz bez właściwej współpracy MZGM-u z właścicielami wykupionych mieszkań we wspólnotach mieszkaniowych.
- Doskonale sprawdził się system wprowadzony przez MZGM w temacie wspólnego z mieszkańcami wyboru wykonawców prac remontowych oraz zapraszaniu mieszkańców na odbiory robót. – dodaje M.Kupijaj.
Sylwia Nowicka
Biuro Prasowe i Relacji Społecznych
26.08.2009r.